В январе 2025 года средняя стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке недвижимости Перми достигла 152,7 тыс. рублей, что на 0,3% выше, чем в декабре 2024 года.
Такие данные приводит сервис цифровой аналитики «Объектив.РФ». В прошлом месяце в столице Пермского края на продажу было выставлено 564,8 тыс. квадратных метров жилья в строящихся домах.
Сауна Пермь
Как отметила Ксения Чернецкая, глава экспертного центра «Объектив.РФ», после отмены программы льготной ипотеки и снижения спроса многие ожидали снижения цен. Однако, вопреки прогнозам, средняя стоимость жилья на первичном рынке в большинстве городов начала расти уже с IV квартала 2024 года. «Период активного снижения цен завершился к октябрю, после чего стоимость стала формироваться с учетом новых рыночных условий. Девелоперы начали включать в итоговую цену лотов банковские комиссии и коммерческие субсидии — например, на ипотечную ставку или первоначальный взнос. Это существенно повлияло на рост средней стоимости предложений», — пояснила Чернецкая.
Согласно данным Росреестра, в январе 2025 года на первичном рынке Перми было продано 296 лотов по договорам долевого участия в строительстве. Рост объема предложения на рынке новостроек замедлился, но не прекратился. В частности, в январе в Перми начались продажи 9,2 тыс. квадратных метров нового жилья. Девелоперы открыли продажи в трех новых жилых комплексах, расположенных в Свердловском и Кировском районах города.
Таким образом, несмотря на изменения в ипотечной политике и снижение спроса, рынок первичной недвижимости Перми продолжает демонстрировать устойчивость, а цены остаются на стабильно высоком уровне.
