С 1 сентября 2025 года в Перми начали действовать новые критерии для признания земельных участков неиспользуемыми
По новым правилам участок может быть признан таковым, если более половины его территории покрыто мусором, заросло сорной высокой травой выше метра, кустарниками или деревьями, не относящимися к элементам благоустройства.
Эти изменения реализованы в рамках Федерального закона № 307-ФЗ, обязывающего собственников и арендаторов осваивать землю в течение трех лет.
Отсутствие построек в течение пяти лет на земельном участке, предназначенном для строительства, или семи лет — для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), также рассматривается как неиспользование. Если на участке имеются здания, они должны находиться в надлежащем состоянии: разрушенные крыши, стены или выбитые окна служат основанием для признания участка заброшенным.
Сауна Пермь
Специалисты департамента земельных отношений теперь при мониторинге участков применяют эти критерии, что помогает оперативно выявлять заброшенные территории. В случае признания участка неиспользуемым собственнику грозят административные штрафы, а по решению суда земля может быть изъята, если она не осваивается и не используется по назначению.
Для участков, приобретённых до 1 марта 2025 года, сроки освоения начинаются с этой даты, для остальных — с момента регистрации права собственности. Под освоением понимается приведение участка в состояние, пригодное для целевого использования, например, под строительство, садоводство или огородничество.
Внедрение новых правил позволит эффективнее контролировать состояние земельных ресурсов города, защищать интересы добросовестных собственников и предотвращать распространение заброшенных и потенциально опасных территорий. Такую позицию подтверждают представители департамента земельных отношений Перми.
