Сразу на 1 процент снизил ключевую ставку Центральный банк. Такое произошло впервые за пять лет, отмечают банкиры и аналитики.
Изменение ставки ЦБ должно повлечь за собой аналогичное снижение процентов по кредитам и депозитам. Эксперты отмечают, что ставки будут опускаться в несколько этапов, поскольку резкое их снижение может привести к росту рисков розничного кредитования и оттоку средств с личных вкладов.
Первыми на падение ключевой ставки Центробанка отреагируют ставки по вкладам. После начнут снижаться проценты по кредитам, в том числе ипотечным. Однако, тем у кого ипотека уже оформлена по старой ставке, процент не снизят автоматически. Как правило банки по условиям договора не обязаны идти на уступки заемщику и понижать ставку по действующему кредиту. В таком случае люди, которые уже оформили ипотеку, могут рефинансировать свой кредит. И к этому процессу нужно подойти с умом,
Сауна Пермь
Например, если прошлая ставка по ипотечному кредиту составляла 9 процентов годовых, а нынешняя ставка меньше 8, то рефинансирование является эффективным. Но важно понимать, что если вы собрались погашать ипотеку в последние две трети всего ипотечного цикла, когда по факту большая часть процентов выплачена и остается основной долг, то процедура может оказаться не выгодной. Поэтому рекомендуется перед таким шагом, несколько раз пересчитать экономию от рефинансирования.
Автор:
Руслан Лабурец
