Арбитражный суд Прикамья удовлетворил иск акционерного общества «Пермский мукомольный завод» к департаменту имущественных отношений администрации Перми (ДИО). В пользу истца с мэрии взыщут неосновательное обогащение в размере 6,8 млн рублей. Эта сумма – разница между уплаченной выкупной стоимостью земельного участка и подлежащей уплате, исходя из установленной кадастровой стоимости.
Материалами дела установлено, что в феврале 2021 года стороны заключили соглашение о перераспределении земельного участка площадью 3,79 тыс. кв. м, принадлежащего заводу на праве собственности, с землями площадью 2,55 тыс. кв. м, государственная собственность на которые не разграничена. Объект расположен по ул. Сергея Данщина, 1а. В результате образовался один земельный участок площадью 6,34 тыс. кв. м, с разрешенным использованием – для промышленной территории, для размещения промышленных объектов.
Сауна Пермь
За увеличение площади предусмотрена цена в сумме 10,4 млн рублей, которую завод полностью оплатил.
Государственное бюджетное учреждение «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» установило факт завышения кадастровой стоимости земельного участка и ее конкретный размер после заключения Соглашения о перераспределении. Расчет выкупной стоимости площади земельного участка, исходя из кадастровой стоимости, составляет 3,17 млн руб.
Действующее законодательство допускает возможность пересмотра кадастровой стоимости земельного участка по заявлениям заинтересованных лиц. Пермский мукомольный завод решил вернуть излишне уплаченные денежные средства и направил в апреле 2021 года в адрес ответчика заявление/претензию. Департамент земельных отношений отказал обществу, указав, что стороны выполнили свои обязательства в полном объеме, государственная регистрация прав на земельный участок произведена в соответствии с требованиями законодательства. После этого завод обратился в арбитражный суд с исковым заявлением.
