Впервые за последние полтора года на вторичном рынке жилья российских городов-миллионников наметилась положительная динамика. Согласно данным Яндекс Недвижимости, во втором квартале 2025 года средний срок продажи квартиры сократился на 2,7%, составив 108 дней.
Особенно ярко эта тенденция проявилась в Перми, где время экспозиции сократилось сразу на 28% – до рекордных 75 дней, что является лучшим показателем среди всех миллионников.
Аналитики отмечают, что продавцы стали чаще идти на уступки. В Перми доля объявлений со скидками увеличилась с 49,5% до 50,8%, при этом количество собственников, повышающих цены, уменьшилось с 8,3% до 6,4%. Средний размер скидки остался стабильным – около 4,7%.
Похожая ситуация наблюдается и в других крупных городах. По всем миллионникам доля объявлений со скидками выросла с 48% до 53%, а средний размер дисконта увеличился с 4,6% до 5%. Наибольшие скидки фиксируются в Краснодаре, Красноярске, Волгограде, Челябинске (5,4%) и Воронеже (5,2%).
Эксперты связывают эти изменения с активизацией покупателей, которые особенно интересуются объектами, где собственники готовы к торгу. «Рост доли объявлений со скидками и увеличение самих дисконтов стимулируют сделки, – комментирует Евгений Белокуров, коммерческий директор Яндекс Недвижимости. – Однако рынок остается чувствительным к ипотечным ставкам и индивидуальным условиям сделок».
Таким образом, вторичный рынок Перми демонстрирует первые признаки восстановления, хотя его дальнейшая динамика будет зависеть от макроэкономических факторов и условий кредитования.