Фото: Виталий Кокшаров
Внесение в реестр дисквалифицированных лиц минстроя России связано с ненадлежащим исполнением своих обязанностей на посту руководителей управляющих организаций, в частности, неисполнением в срок выданных предписаний.
Городские власти осуществляют контрольную функцию за деятельностью управляющих организаций. Представители территориальных органов и сотрудники административно-технической инспекции ежедневно обследуют придомовые территории, в случае выявления нарушений в адрес УК и ТСЖ выписываются уведомления. Затем, если управляющая организация бездействует, то материалы направляются в инспекцию государственного жилищного надзора, которая, в свою очередь, может возбудить административное делопроизводство и оштрафовать недобросовестные УК и ТСЖ.
В департаменте ЖКХ администрации Перми сообщили, что сведения о директоре управляющих компаний «Этажи» и экс-директоре УК «ДВА» Сергее Шестакове внесены в реестр дисквалифицированных лиц минстроя России на основании двух вступивших в законную силу постановлений мирового судьи Перми.
Так, в сентябре 2021 года по возбужденным административным делам за многочисленные нарушения по содержанию общего имущества многоквартирных домов, находящихся в управлении УК «Этажи» и «ДВА», непередачу технической документации вновь выбранной собственниками многоквартирных домов управляющей организации и неисполнение в срок предписаний инспекции государственного жилищного надзора Сергей Шестаков был дисквалифицирован сроком на 1 год.
Отметим, что за период управления еще несколькими управляющими компаниями, такими как «Агат», «Доверие плюс» он неоднократно привлекался к административной ответственности за безразличное отношение к исполнению своих обязанностей. Так, в мае прошлого года он лишился своего квалификационного аттестата.
По аналогичным основаниям в реестр дисквалифицированных лиц также внесены сведения о директоре УК «Комфорт-сервис» Кирилле Шачкове. Сведения о Кирилле Шачкове в реестре дисквалифицированных лиц будут находиться до 21 июня 2022 года, а Сергей Шестаков до 12 ноября 2022 года не сможет претендовать на сдачу экзамена и получения квалификационного аттестата, наличие которого является лицензионным требованием, чтобы быть руководителем управляющей компании.
Отметим, нормы Жилищного кодекса РФ предоставляют право собственникам помещений в многоквартирном доме на общем собрании в любое время в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления и принять решение о выборе иной управляющей организации или иного способа управления. Общее собрание проводится в порядке, установленном статьями 45-48 Жилищного кодекса РФ. Инициатором проведения общего собрания может быть любой собственник помещения.